Будiвництво замiського житла переживає бум. Проте новi будинки зводяться будбригадами без лiцензiї, непокояться чиновники.
Гарантiй отримати будинок без дефектiв насправдi не iснує, стверджують експерти. Дотриманням законiв i правил при здiйсненнi будiвельних робiт переймається Генеральна прокуратура. Останнiм часом збiльшилася кiлькiсть будiвельних компанiй, якi працюють без лiцензiї, заявила минулої суботи заступник генпрокурора Тетяна Корнякова. “Будiвництво, зазвичай, здiйснюється без лiцензiї, без вiдповiдних документiв, iнодi в заповiдних зонах, з порушеннями земельного та рекреацiйного законодавства”, – сказала вона. Проте, невiдомо, чи буде прокуратура посилювати контроль над компанiями.
Замiське житло, зводять дiйсно дуже мало лiцензованих компанiй, пiдтвердили учасники ринку. Будiвельники, в основному, працюють без необхiдних документiв. “За всю мою трудову дiяльнiсть я зустрiчав тiльки двi бригади з лiцензiєю”, – розповiв керiвник однiєї буд-бригади. Вартiсть лiцензiї – всього 340 грн, але процедура її отримання дуже складна i тривала. Зневага до документiв вiдбивається i на якостi робiт. “У нас тут поряд будiвництво, так там при закладаннi фундаменту було повне недотримання технологiй. I таке трапляється часто-густо”, – каже той же начальник будбригади.
Малий будiвельний бiзнес приносить гарний прибуток, тому ним почали займатися не тiльки фахiвцi. Керiвник будбригади з 10 осiб за мiсяць заробляє мiнiмум $3-4 тис. А досвiдчений власник фiрми, в якiй трудяться до 20 будiвельникiв, може за рiк заробити до $100 тис. Державна архiтектурно-будiвельна iнспекцiя, що видає лiцензiї будiвельним компанiям, поки що не вiдстежує за подiбнi бригади, а тiльки видає документи тим, хто подає заявки. Проте i наявнiсть лiцензiї не гарантує, що роботи будуть проведенi якiсно i вчасно. Iнспекцiя поки що навiть не може проконтролювати – а чи є у будiвельної компанiї в наявностi технiка та квалiфiкованi кадри, про якi йдеться у заявцi на отримання лiцензiї. Якiснi будiвельнi роботи – велика рiдкiсть при зведеннi як приватних замiських будинкiв, так i багатоповерхiвок. “За цими красивими фасадними системами, повiрте менi, приховується багато такого, вiд чого волосся дибки стає”.
Якщо власник земельної дiлянки залучає будбригаду без лiцензiї, суд не зможе врегулювати суперечку мiж ними. “Якщо замовник уклав угоду з такою “дикою” бригадою, то вiн покладає всi ризики на себе”. Щоб бути впевненими в якостi будiвництва, замовникам бажано покладатися на рекомендацiї iнших клiєнтiв i додатково залучати експертiв, стверджують фахiвцi.
